我想當代書，如何當代書？
請大家幫幫我一個忙~如何當代書？代書的工作內容是什麼？代書的收入如何？想成為代書要念哪個學校什麼科系？聽說要當代書要考試？證照？會不會很難考？更新:是不是要考地政士執照比較好？哪個補習班有？代收的收入是不是一般般呢？薪水三萬元以上？代書大多都是女生喔？男生很少嗎？
地政士，即過去一般人習稱的「土地代書」，因90年10月通過的「地政士法」而正名。地政士須通過專技特考或檢覈考始能執業，業務範圍為接受房地產權利人及義務人委託，代辦申請土地登記移轉之業務，依地政士法第16條的規定，地政士得執行下列業務：1.代理申請土地登記事項。2.代理申請土地測量事項。3.代理申請與土地登記有關之稅務事項。4.代理申請與土地登記有關之公證、認證事項。5.代理申請土地法規規定之提存事項。6.代理撰擬不動產契約或協議事項。7.不動產契約或協議之簽證。8.代理其他與地政業務有關事項。 以上法條或許看來艱澀，詳言之，其服務範圍囊括：買賣契約書之簽訂、買賣條件之斡旋、不動產稅務申報、監證或公證之申請、不動產權利登記之申請、貸款之辦理、代書非訟事件、法院查封之處理及房屋租賃等事項。總括來說，說地政士賺的是「專業＋代辦」費，可是一點也不為過！ 對有志優游不動產業領域者來說，「地政士」不失為一份既切合實務、又有穩定收入的行業(每個case可能不只一種承辦事項，每項服務費1,000~12,000元不等，詳見附表)！不過由於房地產相關事務，往往涉及專業的稅務及複雜的法令，又因房地產價格較高，容易引人犯罪，每位地政士能否為當事人妥善處理委辦事項，則需視其經驗多寡、用功程度與誠信而定！ 地政士收費參考表 承辦事項 費用/份 承辦事項 費用/份 訂立契約手續費每份4,000 地上權地役權登記典權、永佃權登記 15,000 土地移轉登記 6,000 交換登記每人6,000 建物移轉登記 6,000 土地鑑界 4,000 建物保存登記 6,000 房屋租賃法院公證每方3,000 抵押權利設定登記 6,000 申報遺產、贈與稅 6,500 他項權利變更登記 6,000 法院拋棄繼承聲請 5,000 他項權利移轉登記 6,000 自用住宅增值稅 5,000 抵押權塗銷登記 2,000 申請自耕能力登記明 5,000 繼承登記 30,000 申請分區證明 2,000 分割繼承 30,000 無訂/三七五租約證明 15,000 書狀補發4,000、換發 2,000 陳情書、合約書 5,000 土地建物合併分割 6,000 建物設籍房屋門牌申請 2,000 共有物分割（繁雜案件另議） 每方6,000 存證信函、和解書 4,000 姓名住所變更、更正 3,000 公有畸零地承購 面議 地目變更 5,000 自用住宅土地增值稅重購退稅申請 面議 預告登記 6,000 ※資料來源：地政士公會 ●雙證在手，所向披靡！ 擁有地政士執照及實務經驗者，相信對地政事務所、銀行貸款等相關事宜及人脈，已經有相當的熟悉度及了解。如果因為沒有不動產經紀人的證照，而無法在業務有高度相關的：不動產出租、出售委託契約書、不動產承租、承購要約書、不動產租賃、買賣契約書等方面為客戶作簽核及服務，實乃一大缺憾；反過來說，不動產經紀人沒有地政士執照，也等於將白花花的銀子送給別人！如果能手握雙證照，無論是站在服務或獲利的角度上，都將更上一層樓！ 尤其這兩種證照考試科目大致相同，二者皆屬於不動產證照普考等級，出題老師亦大致相同。若想在短期內一箭雙雕，有兩條殊途同歸的道路： 不動產經紀人補強科目： 1.不動產估價 2.不動產經紀法規 地政士 補強科目： 1.土地登記實務 2.遺產稅與贈與稅 換句話說，只要通過一項考試，另一項即可輕鬆過關！ 如果您的終極目標，是挑戰不動產界中最有保障與前瞻性的：高普考地政類科及不動產估價師，那麼，「地政士＋不動產經紀人」兩項考試，就是攻上頂峰的前哨戰！ 地政士的收入因人而異，如果是上班的從月薪２萬５千元至年薪１５０萬都有，如果是自行開業的就要看案件的多寡而定，不過大部分案件都不多，尤其是新開業的新手。 並沒有規定要念哪個學校，只要高中職畢業皆可參加地政士特考，一般來說考試還蠻難的，有人考了十年還考不到，也有人一年就考到了（這種人比較少），完全要看自己認不認真。 大東海、志光、五南、來勝、全國等有很多，可以問看看比較一下學費。 地政士男生也很多，而且更好發揮。
代書有很多種,你要當哪一種?比如我所知,專門辦理貸款處理買賣的代書對他們來說最重要的其實是實務經驗,並不是唸書考證照考證照有什麼用?頂多跑跑小型的仲介公司,在裡面上班而已而且,考了證照收入還要被課徵稅金,像這種業務性質收入不多的代書美其名為代書,充其量做得也不過是業務員的工作而已要學的東西很多,你可能要會看房子,要會看圖,要會看地要立刻就能判斷知道它的價值要準備的東西很多要有很多的金主,最好找建設公司配合,找可以信賴的朋友合作要有一個金主至少是財團級的有上雜誌封面的比如王永慶,高清愿,何壽川這種等級的人要跟你是朋友而且願意挺你....然後你還要有一群認識有缺錢的朋友反正代書不用學歷,初學者可以去考證照,磨練一下自己若關係早就打好,就不用去考了2006-07-3107:38:37補充：聽說要當代書要考試？證照？會不會很難考？駕駛執照會不會很難考?若你唸的是商科考起來一點都不難若沒唸過就唸唸相關的書,去補習班上課,一點都不難2006-07-3112:47:54補充：補習班要麻煩你自己去問耶~要唸的書找一本叫做土地登記實務總整理,房地產業,土地代書考試,地政從業人員,地政系學生都可以看另外我對於地政士的執照不是很了解耶你要不要先找到補習班之後問一下裡面的小姐?代書也有男的啊想做代書除了自己要努力之外還要會哈拉喔建議你可以先去當當業務員拓展一下人脈再說啦2006-07-3112:59:45補充：收入一般般喔?是不會啦如果你要去外面上班大概就是底薪然後跟公司抽佣金三萬?你以為你是在便利商店打工啊...人家銀行襄理一個月都有五萬了你說呢?銀行業務員做的好一個月都有六,七萬了你說呢?真是讓人大吃一驚....如果你是自己在家裡經營首先你的條件要很優,經驗要足夠才行那就說不準囉通常幸運成一件大件的可以買一間台北縣的房子一件小件的可以生活各把個月至於好不好做?那要看你的靠山多有錢啊若什麼都比人家優靠山又是直接讓你靠,那你就比較有說服力啦參考資料：我說完了
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